これから不動産投資を始めようと思っている人の中には、投資のために物件が必要なのはわかるけど、何から手を付けたらいいのかわからないという人も多いはず。
不動産投資用の物件を用意するためにはまずは不動産会社を探すところから始めることになります。
この不動産会社を選ぶという作業もとても大切で、どの不動産会社がよいのか自分で見極めなくてはなりません。
今回は、不動産会社選びで失敗しないための選び方のコツについて紹介していきます。
Contents
不動産会社の選び方のポイント5選
不動産会社を選ぶときにはどのようなポイントに気を付ければよいのでしょうか。
不動産投資全くの初心者であればなかなか判断が難しいと感じる方もいるかもしれませんが、これから紹介する5つのポイントさえ押さえておけば失敗することはまずありません。
選び方のポイント①物件の購入から管理までサポートをしてくれる
不動産会社によっては、物件の購入をサポートをして終わりというところもあります。
しかし、不動産投資は不動産物件を購入してそれで終わり、というわけにはいきません。
物件の購入時に資金相談に乗ってもらえるところや金融機関を融資を受けやすくするサポートを行ってくれるところ、物件を購入した後も管理業務を行ってくれる、またはサポートしてくれるところを選ぶのがおすすめです。
選び方のポイント②リスクや失敗談もきちんと説明してくれる
不動産投資にリスクはつきものです。
不動産だけに限らずほかの投資に関しても同様ですが、メリットについてしか説明してくれないようなところはあまり信頼度が高いとは言えません。
購入時にきちんと不動産投資のリスクや失敗談について説明してくれるような不動産会社は信頼が高く一緒の目線に立って相談に乗ってくれます。
選び方のポイント③口コミ評価が高いか
不動産投資会社に限らず、お店に行くときやサービスを利用するときもそうですが利用者の口コミはとても参考になります。
ネット上にある口コミはサクラの可能性もゼロではないため、すべて鵜呑みにするのはあまり良くありませんが、信頼できる先輩投資家や直接不動産会社にリピーター率を聞くのもおすすめです。
選び方のポイント④実績データが公開されている
不動産会社が優秀か、信頼できるところかどうか手っ取り早く判断できる一つの指標として実績データがあります。
インターネット上に資本金額や従業員数、上場しているかどうか、入居率、取り扱い物件数、顧客リピート率、紹介数などが公開されています。
これらが公開されていなければ候補から外したほうがよいかもしれません。
実績データがきちんと公開されている不動産会社であれば信頼できるところと判断してよいでしょう。
選び方のポイント⑤投資する予定の地域や物件タイプで実績がある
これから自分が投資したい地域や物件タイプで実績がある不動産会社かどうかは必ず確認しておきましょう。
不動産会社によって得意とする地域や物件タイプは異なります。
自分が投資する予定の地域で高い実績を誇っている不動産会社を選ぶのがおすすめです。
不動産会社選びで失敗？こんな不動産会社は避けるべき
不動産会社を選ぶ際に、こんな不動産会社は絶対避けるべきだというポイントがあります。
不動産会社選びで失敗してしまうと、その後の投資もうまくいかないことも。
そうならないためにも、避けるべき不動産会社を知っておきましょう。
避けるべき不動産会社の特徴①営業がテレアポ中心
不動産会社によって営業スタイルは様々ですが、電話での営業が中心の不動産会社はまず避けるべきでしょう。
直接顔を合わせることなく不動産投資をすすめてくるというのは顧客目線での物件選びに期待できず信頼度も低いといえます。
きちんと顔を合わせて顧客目線に立って不動産投資をサポートしてくれる不動産会社を探すことが大切です。
避けるべき不動産会社の特徴②顧客を理解せずに物件をすすめてくる
こちらも先ほど同様に、顧客を理解せずに目先の売り上げだけを見て物件をすすめてくるようなところは到底信頼度というものは期待できません。
顧客の事情を理解したうえで、きちんと顧客にあった物件をすすめてくれるかどうかが大切。
顧客を理解していない不動産会社は、たとえ物件を購入できたとしてもアフターサポートには期待できないといっても過言ではないでしょう。
避けるべき不動産会社の特徴③レスポンスがよくない
質問や相談などをした際に、答えがあいまいだったり誠意がない回答だったりする場合にはその不動産会社は避けたほうがよいでしょう。
すぐにレスポンスが来なくても、しっかり調べてくれて誠意が感じられるような担当者であれば頼りがいがあるといえます。
不動産会社はこれから投資をするうえでパートナーとして付き合っていくことになるわけですから、挨拶や礼儀、連絡がきちんとできるかどうかという点はとても重要です。
まとめ
不動産会社を選ぶ際には、顧客を理解しているかどうか、顧客目線に立ってくれているかどうか、挨拶や礼儀などがきちんとしているかどうかはとても重要な確認項目です。
今回紹介した5つのポイント、そして避けるべき不動産会社の特徴を参考に、ぜひ自分に合った不動産会社を見つけてくださいね。
